ARRAS = SINAL

● CONFIRMATÓRIAS: NÃO CONSTA no contrato a possibilidade de arrependimento quanto à celebração do contrato definitivo, aplicando- se o art. 418, CC e consequentemente gerando o INADIMPLEMENTO.

● PENINTECIAIS: CONSTA no contrato a possibilidade de arrependimento, gerando para qualquer das partes INDENIZAÇÃO.

Direito Potestativo: Não admite contestação e é exercido unilateralmente (vontade da parte).

Marcos vendeu para Francisco, por instrumento particular, um quadro que pintara anos antes, pelo valor de três mil reais. No momento da celebração do contrato, Francisco entregou a Marcos, a título de arras penitenciais, quinhentos reais. No contrato constou que Marcos entregaria a obra na casa do comprador 30 dias depois da celebração da avença. Todavia, 10 dias antes da data ajustada para a entrega, Francisco telefonou para Marcos e comunicou que desistira do negócio. Sobre os fatos narrados, assinale a afirmativa correta.

Escolha uma:
a.
Francisco cometeu um ilícito contratual, pelo que Marcos poderá reter o sinal dado pelo comprador no momento da celebração da avença.

b.
Marcos poderá pleitear indenização por perdas e danos se provar que seu prejuízo com o desfazimento do negócio foi superior aos R$ 500,00 pagos a título de sinal.

c.
Francisco exerceu seu direito potestativo de desfazer a avença, e por isso perderá em favor de Marcos o sinal pago quando da celebração do contrato. Correto

d.
Nenhuma das alternativas anteriores.

e.
As arras penitenciais reforçam o vínculo contratual e impedem o desfazimento do negócio, pelo que Marcos poderá pleitear a execução específica do contrato.