Em relação ao requisito de que no contrato seja indicado, para efeito de venda em público leilão, o valor do imóvel e os critérios para a respectiva revisão, trata-se de uma forma de assegurar o valor da garantia que será executada. Cumpre esclarecer, neste aspecto, que o inadimplemento do devedor pode tornar o credor fiduciante o proprietário pleno do bem, senão: "Art. 26. Vencida e não paga, no todo ou em parte, a dívida e constituído em mora o fiduciante, consolidar-se-á, nos termos deste artigo, a propriedade do imóvel em nome do fiduciário. (. )" (BRASIL,1997). Para tanto, se processarão as providências determinadas pelo art. 26, da Lei Federal nº 9. 514/1997 (BRASIL,1997), quais sejam: 1. Mantido o inadimplemento, o oficial do competente Registro de Imóveis, certificando esse fato, promoverá a averbação, na matrícula do imóvel, da consolidação da propriedade em nome do fiduciário, quando poderá ser levado à leilão, durante o qual será arrematado por terceiro adquirente. A legislação prevê a realização de dois leilões, sendo que se no primeiro leilão o maior lance oferecido for inferior ao valor do imóvel, será realizado o segundo leilão nos quinze dias seguintes, momento em que será aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida, das despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuições condominiais. 2. Intimação do Fiduciante, pelo oficial do competente Registro de Imóveis, a satisfazer, no prazo de quinze dias, a prestação vencida e as que se vencerem até a data do pagamento, os juros convencionais, as penalidades e os demais encargos contratuais, os encargos legais, inclusive tributos, as contribuições condominiais imputáveis ao imóvel, além das despesas de cobrança e de intimação, devendo ser respeitado o prazo definido no contrato inicial para carência, após o qual será expedida a intimação. 3. Purgada a mora no Registro de Imóveis, convalescerá o contrato de alienação fiduciária, devendo o oficial do Registro de Imóveis, nos trê.